徐州市民石代娣和愛人分別在南京、青島繳存公積金，一直想回徐州買房，卻因異地公積金“不通”遲遲不敢下手。如今徐州與全國多城公積金互通，石代娣和本地人一樣能貸款、能商轉(zhuǎn)公。“以前買房只能商貸，利息高、壓力大，現(xiàn)在終于敢在徐州安家了！”她笑著說。

石代娣的經(jīng)歷是我省公積金新政惠民生的一個縮影。今年以來，我省多地因地制宜出臺公積金購房扶持新政，各地因城施策，公積金“活水”精準滴灌到不同群體的安居需求中。

跨省互認互貸，異地繳存人“零門檻”安家

作為蘇皖魯豫省際交界地區(qū)中心城市，徐州輻射范圍廣、發(fā)展前景好，吸引了大量周邊城市百姓前來置業(yè)。然而，異地公積金無法使用，曾讓不少外來購房者望而卻步。

為破除地域壁壘、激活安居動能，徐州持續(xù)深化住房公積金區(qū)域協(xié)同，在原有長三角城市、蘇皖魯豫省際交界城市互通基礎(chǔ)上，不斷拓寬公積金互認互貸范圍，異地繳存人無戶籍限制、無額外門檻，在徐購房即可申請公積金貸款，“真正實現(xiàn)零門檻、無差異、全覆蓋”。

除了“跨省通辦”，徐州還接連推出系列惠民舉措：支持提取公積金支付購房首付款，夫妻雙方最高可貸120萬元，青年人才最高上浮60萬元，多子女家庭最高上浮40萬元，購買高品質(zhì)改善型住宅上浮30%；全面推行家庭互助機制，支持父母、子女公積金互助提取、協(xié)同還貸。同時依托“云易貸”平臺，打通不動產(chǎn)、征信、社保等多部門數(shù)據(jù)壁壘，實現(xiàn)線上申請、智能審核、視頻面簽、電子簽章、抵押登記、放款到賬的全鏈條閉環(huán)網(wǎng)辦，繳存人在異地即可線上辦理各項業(yè)務(wù)。

數(shù)據(jù)佐證了這項政策對異地繳存人的強勁吸引力。截至目前，徐州累計發(fā)放異地繳存人在徐購房貸款6773筆、30.53億元，其中2025年發(fā)放1119筆、5.82億元；累計支持異地繳存人購房78.67萬平方米，購房消費65.89億元。越來越多河南、山東、安徽、廣東等地工作的人群，正借著公積金利好政策選擇落戶徐州。

靈活就業(yè)試點，讓新業(yè)態(tài)群體共享安居紅利

徐州破的是地域壁壘，蘇州擴的是制度覆蓋。

葉先生夫妻倆都是泰州人，到蘇州定居已有十余年。第二個孩子出生后，原來的房子不夠住了。夫妻倆看中吳中區(qū)太湖新城的某綠色建筑項目。公積金新政給他們送上了雙重利好。第一道利好來自靈活就業(yè)試點：葉先生的愛人嚴女士曾于2025年購買了公積金“樂居蘇城”存貸產(chǎn)品，年化收益率達1.95%，還可享受公積金貸款低息優(yōu)惠。有了愛人靈活就業(yè)繳存的“加持”，再加上二孩家庭的額度上浮，夫妻倆可貸額度達到195萬元。第二道利好來自5月10日出臺的新政：購買綠色建筑可貸額度上浮20%。按新政測算，房屋總價272萬元，首付20%后需貸款約217萬元，全部可以用公積金覆蓋，貸款利率僅2.6%。6月1日新政正式實施后，夫妻倆立即辦理了公積金貸款。

“沒想到作為靈活就業(yè)人員，我們也能享受到這么多公積金帶來的實惠。”嚴女士感慨。葉先生也感謝公積金政策帶來的雙重驚喜，“讓我們不僅能在蘇州買得起房子，還能住上舒適的好房子。”

作為全國試點城市，蘇州推動住房公積金制度打破單位職工“專享”的局限，惠及全體勞動者，創(chuàng)新推出“樂居蘇城”存貸產(chǎn)品，以“隨時存、隨意交、隨便取、隨即貼、隨心貸、隨身享”六大便利，開啟靈活就業(yè)人員產(chǎn)品化繳納公積金新模式，被作為典型經(jīng)驗在全省復(fù)制推廣。數(shù)據(jù)顯示，2026年1—5月，全市新增靈活就業(yè)人員開戶11.07萬人，累計開戶73.48萬人，累計繳存額32.56億元。

今年蘇州市還大幅提升公積金貸款額度，個人最高150萬元、家庭最高200萬元，青年人才上浮50%，購買“兩智一全”改善型住宅或現(xiàn)房銷售住宅上浮50%，疊加最高上浮100%。此外，蘇州還出臺全國首個青年人才公積金貸款貼息政策，貼息上限5萬元。

聚焦“好房子”，精準呼應(yīng)國家部署

揚州的公積金新政發(fā)力點對準了“好房子”。

揚州市民常先生選購的某樓盤既是改善型住宅，又是一星級綠色建筑。“改善型住宅最高上浮30%，一星級綠色建筑上浮20%，兩項政策還能疊加享受，最終獲批的公積金貸款額度完全覆蓋了我的資金缺口。”他還在“蘇超”現(xiàn)場公積金宣傳點咨詢了解到，買房時繳納的契稅、維修基金及配套車位購置費用，都能提取公積金余額支付，“綜合下來，壓力比預(yù)想中小了很多”。

“我市公積金積極支持綠色建筑、改善型住宅等‘好房子’建設(shè)發(fā)展，引導(dǎo)市民選購節(jié)能宜居高品質(zhì)住宅。”揚州公積金工作人員李飛介紹，揚州單繳存人、雙繳存人貸款基礎(chǔ)最高額度分別上調(diào)至108萬元、180萬元，并設(shè)30萬元最低保障可貸額度為剛需托底。在此基礎(chǔ)上，繳存家庭購買一星級、二星級、三星級新建綠色住宅，貸款最高額度分別上浮20%、30%、40%；購買改善型住宅、參與“以舊換新”活動的貸款最高額度均上浮30%；生育二孩、三孩及以上的家庭貸款最高額度分別上浮30萬元和50萬元；不同層次的人才貸款可享受60萬元至160萬元的梯度上浮。綠色建筑、改善型住宅、以舊換新、人才安居、多子女家庭等多項政策均可疊加兌現(xiàn)。此外，揚州還面向全國開展異地貸款業(yè)務(wù)，沒有繳存地、繳存身份限制，鼓勵支持異地繳存職工、靈活就業(yè)繳存人來揚或返鄉(xiāng)置業(yè)，已累計為來自全國28個省、103個城市的繳存人發(fā)放異地貸款13.5億元，惠及3500余戶家庭。

三地公積金新政路徑各異、方向一致——讓公積金成為保障安居、促進消費、穩(wěn)定市場的政策工具。值得關(guān)注的是，住建部6月5日就《住房公積金管理條例（修訂征求意見稿）》公開征求意見，明確支持繳存人多元化住房消費需求。我省作為改革先行探索省份，多地公積金已先行先試，為全國性修訂提供了可借鑒的地方實踐經(jīng)驗。