徐州市民石代娣和愛(ài)人分別在南京、青島繳存公積金，一直想回徐州買房，卻因異地公積金“不通”遲遲不敢下手。如今徐州與全國(guó)多城公積金互通，石代娣和本地人一樣能貸款、能商轉(zhuǎn)公。“以前買房只能商貸，利息高、壓力大，現(xiàn)在終于敢在徐州安家了！”她笑著說(shuō)。

石代娣的經(jīng)歷是我省公積金新政惠民生的一個(gè)縮影。今年以來(lái)，我省多地因地制宜出臺(tái)公積金購(gòu)房扶持新政，各地因城施策，公積金“活水”精準(zhǔn)滴灌到不同群體的安居需求中。

跨省互認(rèn)互貸，異地繳存人“零門檻”安家

作為蘇皖魯豫省際交界地區(qū)中心城市，徐州輻射范圍廣、發(fā)展前景好，吸引了大量周邊城市百姓前來(lái)置業(yè)。然而，異地公積金無(wú)法使用，曾讓不少外來(lái)購(gòu)房者望而卻步。

為破除地域壁壘、激活安居動(dòng)能，徐州持續(xù)深化住房公積金區(qū)域協(xié)同，在原有長(zhǎng)三角城市、蘇皖魯豫省際交界城市互通基礎(chǔ)上，不斷拓寬公積金互認(rèn)互貸范圍，異地繳存人無(wú)戶籍限制、無(wú)額外門檻，在徐購(gòu)房即可申請(qǐng)公積金貸款，“真正實(shí)現(xiàn)零門檻、無(wú)差異、全覆蓋”。

除了“跨省通辦”，徐州還接連推出系列惠民舉措：支持提取公積金支付購(gòu)房首付款，夫妻雙方最高可貸120萬(wàn)元，青年人才最高上浮60萬(wàn)元，多子女家庭最高上浮40萬(wàn)元，購(gòu)買高品質(zhì)改善型住宅上浮30%；全面推行家庭互助機(jī)制，支持父母、子女公積金互助提取、協(xié)同還貸。同時(shí)依托“云易貸”平臺(tái)，打通不動(dòng)產(chǎn)、征信、社保等多部門數(shù)據(jù)壁壘，實(shí)現(xiàn)線上申請(qǐng)、智能審核、視頻面簽、電子簽章、抵押登記、放款到賬的全鏈條閉環(huán)網(wǎng)辦，繳存人在異地即可線上辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)。

數(shù)據(jù)佐證了這項(xiàng)政策對(duì)異地繳存人的強(qiáng)勁吸引力。截至目前，徐州累計(jì)發(fā)放異地繳存人在徐購(gòu)房貸款6773筆、30.53億元，其中2025年發(fā)放1119筆、5.82億元；累計(jì)支持異地繳存人購(gòu)房78.67萬(wàn)平方米，購(gòu)房消費(fèi)65.89億元。越來(lái)越多河南、山東、安徽、廣東等地工作的人群，正借著公積金利好政策選擇落戶徐州。

靈活就業(yè)試點(diǎn)，讓新業(yè)態(tài)群體共享安居紅利

徐州破的是地域壁壘，蘇州擴(kuò)的是制度覆蓋。

葉先生夫妻倆都是泰州人，到蘇州定居已有十余年。第二個(gè)孩子出生后，原來(lái)的房子不夠住了。夫妻倆看中吳中區(qū)太湖新城的某綠色建筑項(xiàng)目。公積金新政給他們送上了雙重利好。第一道利好來(lái)自靈活就業(yè)試點(diǎn)：葉先生的愛(ài)人嚴(yán)女士曾于2025年購(gòu)買了公積金“樂(lè)居蘇城”存貸產(chǎn)品，年化收益率達(dá)1.95%，還可享受公積金貸款低息優(yōu)惠。有了愛(ài)人靈活就業(yè)繳存的“加持”，再加上二孩家庭的額度上浮，夫妻倆可貸額度達(dá)到195萬(wàn)元。第二道利好來(lái)自5月10日出臺(tái)的新政：購(gòu)買綠色建筑可貸額度上浮20%。按新政測(cè)算，房屋總價(jià)272萬(wàn)元，首付20%后需貸款約217萬(wàn)元，全部可以用公積金覆蓋，貸款利率僅2.6%。6月1日新政正式實(shí)施后，夫妻倆立即辦理了公積金貸款。

“沒(méi)想到作為靈活就業(yè)人員，我們也能享受到這么多公積金帶來(lái)的實(shí)惠?！眹?yán)女士感慨。葉先生也感謝公積金政策帶來(lái)的雙重驚喜，“讓我們不僅能在蘇州買得起房子，還能住上舒適的好房子?！?/p>

作為全國(guó)試點(diǎn)城市，蘇州推動(dòng)住房公積金制度打破單位職工“專享”的局限，惠及全體勞動(dòng)者，創(chuàng)新推出“樂(lè)居蘇城”存貸產(chǎn)品，以“隨時(shí)存、隨意交、隨便取、隨即貼、隨心貸、隨身享”六大便利，開(kāi)啟靈活就業(yè)人員產(chǎn)品化繳納公積金新模式，被作為典型經(jīng)驗(yàn)在全省復(fù)制推廣。數(shù)據(jù)顯示，2026年1—5月，全市新增靈活就業(yè)人員開(kāi)戶11.07萬(wàn)人，累計(jì)開(kāi)戶73.48萬(wàn)人，累計(jì)繳存額32.56億元。

今年蘇州市還大幅提升公積金貸款額度，個(gè)人最高150萬(wàn)元、家庭最高200萬(wàn)元，青年人才上浮50%，購(gòu)買“兩智一全”改善型住宅或現(xiàn)房銷售住宅上浮50%，疊加最高上浮100%。此外，蘇州還出臺(tái)全國(guó)首個(gè)青年人才公積金貸款貼息政策，貼息上限5萬(wàn)元。

聚焦“好房子”，精準(zhǔn)呼應(yīng)國(guó)家部署

揚(yáng)州的公積金新政發(fā)力點(diǎn)對(duì)準(zhǔn)了“好房子”。

揚(yáng)州市民常先生選購(gòu)的某樓盤既是改善型住宅，又是一星級(jí)綠色建筑?！案纳菩妥≌罡呱细?0%，一星級(jí)綠色建筑上浮20%，兩項(xiàng)政策還能疊加享受，最終獲批的公積金貸款額度完全覆蓋了我的資金缺口?！彼€在“蘇超”現(xiàn)場(chǎng)公積金宣傳點(diǎn)咨詢了解到，買房時(shí)繳納的契稅、維修基金及配套車位購(gòu)置費(fèi)用，都能提取公積金余額支付，“綜合下來(lái)，壓力比預(yù)想中小了很多”。

“我市公積金積極支持綠色建筑、改善型住宅等‘好房子’建設(shè)發(fā)展，引導(dǎo)市民選購(gòu)節(jié)能宜居高品質(zhì)住宅。”揚(yáng)州公積金工作人員李飛介紹，揚(yáng)州單繳存人、雙繳存人貸款基礎(chǔ)最高額度分別上調(diào)至108萬(wàn)元、180萬(wàn)元，并設(shè)30萬(wàn)元最低保障可貸額度為剛需托底。在此基礎(chǔ)上，繳存家庭購(gòu)買一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)新建綠色住宅，貸款最高額度分別上浮20%、30%、40%；購(gòu)買改善型住宅、參與“以舊換新”活動(dòng)的貸款最高額度均上浮30%；生育二孩、三孩及以上的家庭貸款最高額度分別上浮30萬(wàn)元和50萬(wàn)元；不同層次的人才貸款可享受60萬(wàn)元至160萬(wàn)元的梯度上浮。綠色建筑、改善型住宅、以舊換新、人才安居、多子女家庭等多項(xiàng)政策均可疊加兌現(xiàn)。此外，揚(yáng)州還面向全國(guó)開(kāi)展異地貸款業(yè)務(wù)，沒(méi)有繳存地、繳存身份限制，鼓勵(lì)支持異地繳存職工、靈活就業(yè)繳存人來(lái)?yè)P(yáng)或返鄉(xiāng)置業(yè)，已累計(jì)為來(lái)自全國(guó)28個(gè)省、103個(gè)城市的繳存人發(fā)放異地貸款13.5億元，惠及3500余戶家庭。

三地公積金新政路徑各異、方向一致——讓公積金成為保障安居、促進(jìn)消費(fèi)、穩(wěn)定市場(chǎng)的政策工具。值得關(guān)注的是，住建部6月5日就《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)，明確支持繳存人多元化住房消費(fèi)需求。我省作為改革先行探索省份，多地公積金已先行先試，為全國(guó)性修訂提供了可借鑒的地方實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。