戴先生：兄弟倆戶口已經(jīng)不在農(nóng)村，但是鄉(xiāng)下有2套農(nóng)宅，這2套農(nóng)宅能否以父母（健在）的名義分別翻建？有最新政策嗎？

省自然資源廳答復(fù)：根據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)的主權(quán)是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，且需要遵循“一戶一宅”原則。因兄弟倆人非集體經(jīng)濟(jì)組織成員，現(xiàn)已無(wú)宅基地使用權(quán)資格。根據(jù)《江蘇省土地管理?xiàng)l例》第三十四條的規(guī)定，房屋占地面積不得超過(guò)宅基地面積的百分之七十。根據(jù)《江蘇省土地管理?xiàng)l例》第三十五條的規(guī)定，農(nóng)村村民新建、翻建住宅使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地的，由村民提出用地申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議討論同意，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。（2018年12月10日）